近期楼市出现了新的楼市变动趋势，根据国家统计局最新公布的新变现没数据显示，这些变化主要集中在以下几个方面。楼市

商品房销售额下降的新变现没趋势有所放缓。

过去八个月，楼市待售面积不断减少。新变现没

房地产开发企业的楼市到位资金增幅有所回落

简单的意思是，主要指标的新变现没下降幅度在逐步减少，并且有所改善。楼市

我们也得到了住房和城乡建设部的新变现没一组数据，并且市场出现了变化。楼市

最大的新变现没变化是新房和二手房交易结构正在发生变化。总体而言，楼市在2023年1月至10月期间，新变现没全国范围内新房与二手房交易总量仅同比下降了1.9%。楼市此外，需要注意到去年10月份房地产市场罕见地出现了“银十”现象超过“金九”，使得今年同期的基数更高。

在这种情况下，交易总额略有减少，表明市场总体需求基本保持不变。

分别看这两个时期的数据。以前主要以新房交易为主，但现在二手房市场的比重显著上升了。截至前10个月，全国的二手房成交网签约面积增长了4.7%，而在总的交易量中，二手房占据了大约45%的比例。

从城市来看，不少大中城市的楼市活动十分活跃。在深圳、武汉、厦门、沈阳、南昌、南宁、贵阳和昆明等地，一二手房的交易总量同比均有所增长。尤其是二手房市场的表现更加突出，上海、深圳、重庆、南京、常州、东莞等十多个城市的二手住房网签面积同比增长超过了10%。

总体来看，尽管房地产市场有些波动，但政策的效果依然明显。