【北京通州发布】公众号宣布近日，北京该区的城副成交老城棚户区改造一期九棵树南地块FZX-0302-6017住宅项目成功出让。

中海地产和北京城建之间进行了激烈的中心住宅竞争，最后由中海地产旗下的地块地铁北京海铧房地产开发有限公司以1.248亿的价格竞得这一块地。这意味着北京市副中心又多了一片高质量的紧邻居住地。

该区域地处城市副中心核心的拟建九棵树板块，紧邻五环至六环之间位置。高端四界范围是北京东边毗邻九棵树中路；南边连接规划的FZX-0302-6018、6019、城副成交6020地块，中心住宅西接规划一路；北边依附街坊一路。地块地铁

除此之外，紧邻交通出行方便，拟建从地铁八通线九棵树站点步行不到600米便能直达；西侧的高端梨园地铁站点距该区域大约一公里。这样的北京便捷程度能有效保障居民快速顺畅地出行。

生活配套方面，该地块北向直线600米范围之内，紧邻朝阳地铁站，包括阳光新生活广场及领展广场这样的成熟商业体，能够提供购物休闲消费等多种服务内容。西侧则拥有900米的范围内聚集通州第一实验小学和东直门医院通州院区等教育资源和医疗资源。

地块的占地面积定在24700平方米，总建造建筑占地面积是54400平方米，地面结构最大高度是45米（部分区位60米高)，建筑使用面积系数为2.2，计划打造出低密度宜居社区。

关于这一建筑设计项目的规划，“多规合一”的公告要求两侧临街的建筑物应适当进行立面优化。其主要设计思路是提倡建造组合式院子，以促进区域整体景观效果。

近日，“北京通州发布”官方公众号发布了关于通州区老城区棚户区改造的新闻消息，在日前，一宗位于九棵树南地块FZX-0302-6017的土地成功进行挂牌交易，此地块被划分为二类居住用地。

由中海地产旗下的北京海铧房地产开发有限公司，在此次竞争性竞价活动中胜出，以总价124,800万元的价格夺得这块新地块，并将会作为北京市副中心的新优质住宅用地。

该地区位于城市副中心的第0302街区核心，即九棵树板块，处在五环与六环之间。四面明确：东部临九棵树中路；南侧邻近规划中的FZX-0302-6018、6019、6020地块；西则紧接规划一路，北界线为街坊一路。

此外，出行便利，地铁线路距离步行约600米直达地铁八通线九棵树站，并可至邻近的地铁梨园站仅一公里，交通可达性佳。

关于生活配套，该地块向北600米处便是靠近九棵树地铁站的阳光新生活广场以及通州领展广场，提供了多样化的购物、休闲、消费需求。南侧则是面朝居民，为自然生态休闲空间的通州云景公园。西邻，更是拥有通州第一实验小学和东直门医院通州院区等教育与医疗资源的聚集地。

按照原计划，这块土地总面积为 24,700 平方米，并且在修建过程中需规划建筑总面积为54,400平方米，具体控制高度则设定为45米（局部可以达到60米），其容积率为2.2倍。

关于建筑设计方面的"多规合一"规定指出，对于位于九棵树中路一侧行政办公大楼的建筑外观改造应当重视美化城市观感，要求建筑师实施封闭式的院落设计来营造具有舒适性及私密性的内部庭院环境。